Preskočite na sadržaj
Vesti
Probajte aplikaciju →

Prema izveštaju MarketWatch-a, tržište stanova u SAD-u već je tri godine gotovo nepromenjeno, kako po broju započetih gradnji tako i po broju transakcija. Hipotekarne kamate su iznad 7%. Goldman Sachs procenjuje da situacija može dodatno da se pogorša.

Kontekst

Goldman Sachs je jedna od najvećih investicionih banaka na svetu, koja se bavi savetovanjem, trgovanjem hartijama od vrednosti i upravljanjem imovinom za velike institucije i klijente. Njene procene tržišta su važne jer utiču na očekivanja investitora, ali se ne smatraju pouzdanom prognozom budućih kretanja.

Hipotekarni kredit je zajam za kupovinu nekretnine, koji se vraća na duži rok uz kamatu. Kada su kamate visoke, mesečne rate postaju skuplje, pa manje kupaca može da priušti stan, a i građevinske kompanije teže dolaze do finansiranja za nove projekte. Zato se broj prodaja i gradnji često smanjuje kada kamate rastu.

Zašto je ovo važno

Stambeno tržište je važan deo ukupne ekonomije, jer utiče na potrošnju domaćinstava, na građevinski sektor i na bankarski sistem koji finansira kredite. Kada kamate ostanu visoke duže vreme, to menja troškove zaduživanja za kompanije i domaćinstva, što može da utiče na vrednovanje akcija građevinskih, stambenih i bankarskih kompanija kao i na kretanje obveznica.

Pojmovi iz vesti

Hipotekarna kamata (mortgage rate)
Kamatna stopa po kojoj banka odobrava stambeni kredit. Što je veća, to su mesečne rate veće i kupovina stana skuplja.
Započete gradnje (housing starts)
Broj novih stambenih jedinica za koje je započeta gradnja u određenom periodu. Pokazatelj je aktivnosti građevinskog sektora i budućeg nivoa ponude stanova.
Transakcije stanova (home sales)
Broj prodatih stanova u određenom periodu. Pokazuje koliko je tržište aktivno, odnosno koliko kupaca i prodavaca se stvarno dogovara.
Pročitajte original na MarketWatch
Originalni naslov
It’s a rough housing market, and Goldman Sachs expects it to get worse

Naslov i sažetak napisao je AI na osnovu originala i mogu sadržati greške. Originalni tekst je kod izvora.

Povezane vesti