Preskočite na sadržaj
Vesti
Probajte aplikaciju →

Broj potpisanih ugovora za kupovinu domova u Sjedinjenim Američkim Državama pao je u septembru na najniži nivo u istoriji merenja. Kupci napuštaju tržište nekretnina nakon što je prosečna hipotekarna kamata na 30 godina prešla 7%.

Kontekst

Pending home sales (ugovori o kupovini koji čekaju zaključenje) pokazuju koliko je kupaca u nekom periodu potpisalo ugovor za kupovinu domova, a taj ugovor se obično zaključuje nekoliko nedelja kasnije. Zbog toga je ovaj indikator koristan za procenu tražnje na tržištu nekretnina unapred, pre nego što se promet zaista evidentira.

Hipotekarni kredit je zajam koji većina kupaca koristi da bi kupila kuću, a kamatna stopa na taj kredit određuje mesečnu ratu i ukupan trošak zaduživanja tokom godina. Kada kamate rastu, isti iznos kredita postaje skuplji, pa se manji broj kupaca odlučuje na kupovinu, a prodavci se suočavaju sa manjim interesovanjem.

Zašto je ovo važno

Hipotekarne kamate su važan kanal kroz koji centralne banke i opšte kretanje cena novca utiču na celu ekonomiju, jer od njih zavise tražnja za nekretninama, građevinska aktivnost i potrošnja domaćinstava. Kada se zaduživanje poskupi, to može uticati i na vrednovanje kompanija iz sektora nekretnina, građevinarstva i finansija, kao i na očekivanja investitora u celom tržištu.

Pojmovi iz vesti

Pending home sales (ugovori o kupovini koji čekaju zaključenje)
Broj ugovora o kupovini domova koji su potpisani, ali još nisu završeni. Pokazuje kakva je tražnja na tržištu nekretnina nekoliko nedelja unapred.
Hipotekarna kamata na 30 godina (30-year mortgage rate)
Kamatna stopa na kredit za kupovinu kuće sa rokom otplate od 30 godina. Najčešće je korišćena referentna stopa na američkom tržištu stambenih kredita.
Pročitajte original na MarketWatch
Originalni naslov
Pending home sales sink to 25-year low as buyers flee high mortgage rates

Naslov i sažetak napisao je AI na osnovu originala i mogu sadržati greške. Originalni tekst je kod izvora.

Povezane vesti